De stacaravan is een accommodatieoplossing die vooral Fransen aanspreekt. Als onderdeel van een huurinvestering is het prijstechnisch interessant. Door te kiezen voor een gebruikt model varieert de prijs tussen 7.000 en 20.000 euro, bespreekbaar afhankelijk van de staat en slijtage. Het blijkt in ieder geval winstgevend te zijn, vandaar het belang van het kiezen van de juiste stacaravan. Daarbij komt nog het gunstige belastingregime, evenals de ligging binnen het woonrecreatiepark.
Kies de juiste stacaravan om te huren
Geconfronteerd met de overvloed aan stacaravans op de markt, kiezen kopers over het algemeen voor merkmodellen zoals de IRM en de O’Hara. Als u overweegt te investeren in een nieuwe stacaravan, moet u tussen de 30.000 en 70.000 euro rekenen. Anders zijn tweedehandsmodellen veel toegankelijker, de meeste kosten niet meer dan 20.000 euro. Wat uw keuze ook is, het is belangrijk om een stacaravan in perfecte staat te kiezen, zonder te vergeten te controleren of de praktische uitrusting ervan naar behoren werkt.
Wat u moet weten over de fiscale regeling voor een huurstacaravan
Bij dit type investering heeft de eigenaar de status van “niet-professioneel gemeubileerd verhuurbedrijf”. Hiervoor kan hij kiezen tussen twee plannen met hun respectievelijke voordelen:
- Het micro-BIC-regime of industriële en commerciële winsten waardoor u kunt profiteren van een automatische vermindering van 50% op de belastinggrondslag;
- Het echte regime dat de mogelijkheid biedt om de 20% BTW op de aankoopprijs terug te vorderen, zonder de belastinggrondslag op te nemen van de jaarlijkse kosten die verband houden met de activiteit van LMNP.
Meestal geven eigenaren van stacaravans de voorkeur aan het vereenvoudigde reële regime. Opgemerkt moet worden dat de eigenaar zowel een toeristenbelasting als een onroerendgoedbelasting betaalt, omdat de accommodatie gelegen op het huurpark als niet op het perceel gebouwd wordt beschouwd als een HLL. Sterker nog, de belegger is vrijgesteld van woonbelasting.
Kies de juiste locatie voor de huurstacaravan
Bij het kiezen van een stacaravan spelen verschillende criteria een rol, namelijk de locatie, de kwaliteit van de omgeving, de nabijheid van bezienswaardigheden en de nabijheid van voorzieningen. Vervolgens moet de eigenaar de ruimte verbeteren om het comfort van de stacaravan te optimaliseren. Details die gebruikt kunnen worden als verkoopargumenten om vakantiegangers aan te moedigen hun stacaravan voor een weekend of een verlengd verblijf te huren.
Zelfs voor wederverkoop zijn deze argumenten essentieel, vooral voor het criterium locatie. Na verloop van tijd verliest een woning zijn waarde, d.w.z. -30% vanaf het eerste jaar van gebruik. Omdat investeerders de huurinvestering vooral rendabel willen maken, slagen ze erin om gemiddeld na zeven jaar te profiteren van verhuur, waarvan de winst kan oplopen tot € 3.000.