Als het om verhuurinvesteringen gaat, is een stacaravan een winstgevende keuze. De aankoopprijs is breed toegankelijk, zelfs voor een nieuw model. Bovendien profiteert de investeerder van het statuut van professioneel gemeubileerd verhuurbedrijf, waardoor hij kan kiezen tussen twee voordelige belastingregimes.
Schaf een stacaravan buiten de camping aan
Hoewel de verkoopaanbiedingen voor stacaravans aantrekkelijk zijn qua prijs, kunt u het risico beter niet nemen. Deze accommodaties die buiten campings en woonparken worden verkocht, zijn onderworpen aan tal van beperkingen. Bovendien staan verschillende buitenvestigingen niet toe dat perceelhuurders er hun stacaravan op plaatsen. Om nog maar te zwijgen van de aanzienlijke kosten die worden gemaakt voor het laden en lossen, evenals het transport van de stacaravan, gefactureerd aan € 5 per km.
Installatie- en stabiliteitskosten worden niet buiten beschouwing gelaten. Hiervoor moet u gemiddeld 8.000 euro voor de “instapvergoeding” in de huurvoorraad plannen. In ieder geval is het kopen van een stacaravan die al op de camping is geïnstalleerd financieel voordeliger, vooral omdat de daar aangeboden modellen met garantie worden geleverd.
Koop van een particulier
Net zoals het kopen van een stacaravan buiten de camping, levert kopen bij een particulier nauwelijks voordeel op voor uw investering. In deze context is de verkoopprijs over het algemeen hoger dan de prijs die momenteel op de markt wordt aangerekend. De operatie wordt dus duur, zonder rekening te houden met de installatie- en transportkosten van de stacaravan zoals we hierboven beschreven.
Lokaliseer de stacaravan op privéterrein
Hoewel de huidige regelgeving de eigenaar toestaat de stacaravan op privéterrein te plaatsen, zijn de voorwaarden complex. A priori is dit type accommodatie bedoeld om onder bepaalde voorwaarden te worden geïnstalleerd op campings, vakantiedorpen, PRL’s en recreatiegebieden.
De verschillende soorten contracten
Ongeacht het gekozen type vestiging, krijgt u verschillende contracten aangeboden voor de huur van een perceel.
- Het contract voor bepaalde tijd
Het duurt vijf tot tien jaar en omvat het veranderen van stacaravans of locaties wanneer het contract afloopt. Om hiervan te profiteren, is het raadzaam om het aan een particulier door te verkopen en te vervangen door recente modellen, waardoor transport- of installatiekosten worden vermeden. - Het contract met stilzwijgende verlenging
De duur ervan wordt niet vooraf bepaald, wat impliceert dat u voorzichtig moet zijn met de verlengingsvoorwaarden die door de exploitant van het verhuurpark worden vereist. - Verhuurbeheer verzorgd door de camping of de PRL
Een contractclausule verbiedt de eigenaar om zijn eigendom zelf te verhuren. Het komt dan toe aan de beheerder van de vestiging die recht heeft op een deel van de huurinkomsten, afhankelijk van het geval tussen 20% en 60%.
Duur van opening van campings
Het is raadzaam om u te concentreren op een camping die het hele jaar door geopend is, zodat u op elk moment van het jaar kunt genieten van de gezelligheid van de camping. Bij uw afwezigheid is de woonruimte als huurder toegankelijk.
Ontdek de stacaravans te koop in Brétignolles