Das Mobilheim ist eine Unterkunftslösung, die vor allem Franzosen anspricht. Im Rahmen einer Mietinvestition ist es preislich interessant. Wenn Sie sich für ein gebrauchtes Modell entscheiden, liegt der Preis zwischen 7.000 und 20.000 Euro und ist je nach Zustand und Abnutzung verhandelbar. In jedem Fall erweist es sich als rentabel, daher ist es wichtig, das richtige Mobilheim auszuwählen. Hinzu kommen die vorteilhaften Steuerbedingungen sowie die Lage innerhalb des Wohnfreizeitparks.
Wählen Sie das richtige Mobilheim zum Mieten
Angesichts der Fülle an Mobilheimen auf dem Markt entscheiden sich Käufer in der Regel für Markenmodelle wie das IRM und das O’Hara. Wenn Sie darüber nachdenken, in ein neues Wohnmobil zu investieren, müssen Sie mit 30.000 bis 70.000 Euro rechnen. Ansonsten sind gebrauchte Modelle viel günstiger, die meisten kosten nicht mehr als 20.000 Euro. Wie auch immer Sie sich entscheiden, es ist wichtig, ein Mobilheim in einwandfreiem Zustand zu wählen, ohne zu vergessen, zu überprüfen, ob die darin enthaltene praktische Ausstattung ordnungsgemäß funktioniert.
Was Sie über die steuerlichen Regelungen für ein Mietmobilheim wissen müssen
Bei dieser Art der Investition hat der Eigentümer den Status eines „nicht-professionellen möblierten Vermietungsunternehmens“. Dabei kann er zwischen zwei Tarifen mit ihren jeweiligen Vorteilen wählen:
- Das Mikro-BIC-System für Industrie- und Gewerbegewinne ermöglicht es Ihnen, von einer automatischen Reduzierung der Steuerbemessungsgrundlage um 50 % zu profitieren;
- Die tatsächliche Regelung bietet die Möglichkeit, die 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zurückzuerhalten, ohne die Steuerbemessungsgrundlage der jährlichen Abgaben im Zusammenhang mit der Tätigkeit von LMNP einzubeziehen.
Meistens bevorzugen Wohnmobilbesitzer die vereinfachte Realregelung. Es ist zu beachten, dass der Eigentümer eine Kurtaxe sowie eine Grundsteuer zahlt, da die im Mietpark gelegene Unterkunft als nicht auf dem Grundstück bebaut gilt, d. h. als HLL. Tatsächlich ist der Investor von der Wohnsteuer befreit.
Wählen Sie den richtigen Standort für das Mietmobilheim
Bei der Auswahl eines Mobilheims spielen mehrere Kriterien eine Rolle, nämlich die Lage, die Qualität der Umgebung, die Nähe zu Sehenswürdigkeiten und die Nähe zu Annehmlichkeiten. Dann muss der Eigentümer den Raum verbessern, um den Komfort des Mobilheims zu optimieren. Details, die als Verkaufsargumente genutzt werden können, um Urlauber dazu zu bewegen, ihr Wohnmobil für ein Wochenende oder einen längeren Aufenthalt zu mieten.
Auch für den Weiterverkauf sind diese Argumente, insbesondere für das Standortkriterium, von wesentlicher Bedeutung. Mit der Zeit verliert die Wohnung an Wert, d. h. -30 % ab dem ersten Nutzungsjahr. Da Anleger ihre Mietinvestitionen vor allem rentabel machen wollen, profitieren sie im Durchschnitt bereits nach sieben Jahren von der Vermietung, deren Gewinn bis zu 3.000 Euro betragen kann.